1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
茨木市
34.6万円/㎡
前年比-2.6%
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エクセラージュ茨木南
大阪府茨木市沢良宜浜三丁目
大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 徒歩11分
1996年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,933万円
35.0万円/㎡
1,271
2,379
3,487
4,595
AI査定結果
推定相場価格
2,933万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜3,487万円
28.4万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月16日
エクセラージュ茨木南
2,490万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 83.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,490万円 | 29.7万円 | 4階 | 83.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,990万円 | 35.5万円 | 7階 | 84.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 2,990万円 | 35.5万円 | 7階 | 84.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 2,090万円 | 24.8万円 | 7階 | 84.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 26.0万円 | 7階 | 84.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,698万円 | 32.5万円 | 6階 | 82.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,898万円 | 34.9万円 | 6階 | 82.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | エクセラージュ茨木南 茨木市沢良宜浜三丁目 | 沢良宜駅11分 | 2,490万円 | 29.7万円 | 83.79㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス南春日丘 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅5分 | 2,390万円 | 26.0万円 | 91.78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン茨木南春日丘四番館 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅9分 | 2,300万円 | 28.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | リーベスト茨木南春日丘 茨木市南春日丘三丁目 | 茨木駅15分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.35㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/20 | 茨木南春日丘ガーデンハウス 茨木市南春日丘二丁目 | 公園東口駅9分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.85㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロイヤルアーク茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅5分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.48㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/03 | セントラル茨木ヒルズウイング 茨木市宇野辺二丁目 | 宇野辺駅6分 | 2,880万円 | 35.9万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/10 | イトーピア茨木 茨木市橋の内二丁目 | 総持寺駅6分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/10 | ノバ茨木 茨木市大正町 | 南茨木駅14分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/06 | TATディナスティ茨木大池 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅15分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、茨木市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は茨木市の平均と比較して14.2%割安です。
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